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A venti minuti dalla città di Cagliari incastonata nella meravigliosa spiaggia di sabbia bianca e acqua cristallina di Kala ‘e Moru in località Geremeas, Area Immobiliare Sardegna s.r.l. ha il piacere di presentare una incantevole Villa unifamiliare sviluppata su unico livello, panoramica sul mare e circondata da 3000 mq di macchia mediterranea.
In contesto di assoluta privacy la villa si sviluppa su un unico livello con una metratura interna netta di mq 208 e con una disposizione armoniosa e funzionale pensata sia per trascorrere lunghe estati in riva al mare sia ad uso residenziale durante tutto l’arco dell’anno. La zona esterna che circonda la casa presenta terrazze a livello panoramiche sul mare, un ampio patio frontale, una zona ideale per le cene estive in cui è possibile cucinare all’aperto perché dotato di zona barbecue. In un angolo appartato e panoramico del giardino si può godere di uno spettacolare angolo di paradiso e di tramonti ineguagliabili.
L’immobile internamente presenta una ampia zona soggiorno di quasi mq 80 dotata di ampie vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sul giardino e sul patio, una cucina abitabile con accesso diretto alla zona barbecue, un bagno e la zona servizi e lavanderia.
La zona notte invece è suddivisa in due parti indipendenti. Su un lato dell’ampia metratura troviamo la zona padronale con una camera matrimoniale con accesso alla terrazza a livello e da cui si gode di una incantevole vista mare, uno studio, disimpegno e un bagno. Sull’altro lato anticipata da una ampia ed elegante zona disimpegno troviamo altre tre camere da letto doppie di cui una con cabina armadio. A servizio delle stanze altri due spaziosi bagni tutti con doccia e dalla rifiniture eleganti e ricercate.
La funzionalità e la comodità di questo immobile sono date inoltre dai numerosi accessori in dotazione, come l’impianto di condizionamento caldo-freddo in tutti gli ambienti, caminetto, un deposito gas interrato nel giardino che alimenta la caldaia per l’acqua sanitaria, una zona parcheggio coperta, la zona barbecue attrezzata, docce esterne di cui una in posizione suggestiva e panoramica sul mare ed un locale ad uso sgombero con accesso indipendente costituito di due vani e servizio.
L’immobile è stato oggetto di una attenta e minuziosa ristrutturazione nel 2007. La documentazione urbanistico catastale è tutta conforme e completa di agibilità e attestato di prestazione energetica in Classe C. Possibilità di realizzare una piscina.

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