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Allgemeine Infos zum Objekt \"Einfamilienhaus in Rüttenen/ SO\"

Charmantes 4½-Zimmer Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Landanteil und Doppelgarage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, liegt idyllisch im malerischen Rüttenen, eingebettet am ruhigen Dorfrand und unmittelbar angrenzend an die weitläufige Landwirtschaftszone – ein echtes Kleinod für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das grosszügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 2’038 m², davon 1'234 m² in der einladenden Wohnzone und 796 m² in der herrlichen Grünzone – ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Kleintierliebhaber und Familien, die Raum zum Träumen und Entspannen suchen.
Mit einer Wohnfläche von 111 m² auf zwei Etagen und einer einladenden Kubatur von 666 m³ bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Geborgenheit und gemeinsames Leben.

Ein Highlight ist das separate Gebäude mit Doppelgarage und zusätzlichen Abstellräumen – ideal für Fahrzeuge und allerlei Hobbys – ergänzt durch zwei praktische Aussenparkplätze und den weitläufigen, grünen Umschwung, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Im Jahr 1988 wurde das Haus liebevoll erweitert: Ein heller Wintergarten, eine gemütliche Terrasse und praktische Kellerräume bereichern seitdem dieses Wohlfühl-Zuhause.

Das Haus selbst empfängt Sie mit 4½ hellen, freundlich geschnittenen Zimmern auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss laden der einladende Eingangsbereich, das warme Wohn- und Esszimmer sowie die gemütliche Wohnküche zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der mit einem knisternden Cheminéeofen zum Kuscheln an kühlen Abenden einlädt – hier entsteht Wohlfühlatmosphäre pur.
Die angeschlossene, überdachte Terrasse bietet sonnige Stunden und einen herrlichen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie das ruhige Schlafzimmer sowie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC bestens ausgestattet – hier trifft Funktionalität auf Komfort.

Das Untergeschoss beherbergt praktische Kellerräume, eine Werkstatt, eine Waschküche mit moderner Waschmaschine, den Boiler und die Heizungsanlage – alles gut organisiert und gepflegt.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand: Die Fenster wurden 1998 erneuert, und die Küche wurde 2013 modern und funktional gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1988, die ihre Wärme über Heizkörper im ganzen Haus verteilt. Im Wintergarten sorgt der Kaminofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während das Wasser komfortabel über einen elektrischen Wassererwärmer aufbereitet wird.

Der Aussenbereich verzaubert mit einem nach Westen ausgerichteten, überdachten Sitzplatz und einem liebevoll angelegten Garten auf der Südostseite – perfekt für entspannte Sommerabende und ausgelassene Stunden mit Familie und Freunden.

Das separate Gebäude mit Doppelgarage und Abstellräumen sowie die zwei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt komfortabel von Norden – Privatsphäre und Natur pur inklusive.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause voller Wärme, Lebensfreude und Raum für Ihre Träume.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder virtuellen Rundgang starten!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Teil der Gemeinde Rüttenen am Dorfrand und sehr ruhiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Busanschlüsse, Naherholungsgebiete, Vereine und Sportangebote sind im Dorf vorhanden.

Die Bushaltestelle ist 80 m entfernt.

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar.

Nah gelegene Naturerholungsgebiete laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Ihr Kontakt für weitere Infos und Besichtigungen:

Swiss Life Immopulse AG

Ueli Stauffer

E-Mail: ueli.stauffer@swisslife.ch

Mobil: 079 633 30 88

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