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3½ Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ostermundigen

Beachten Sie den virtuellen 3D Rundgang in welchem Sie die Wohnung bereits jetzt schon bequem online besichtigen können!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Ostermundigen.
Die neuwertige 3½ - Zimmerwohnung mit gedeckter Terrasse und Rasenplatz, befindet sich in einem neu erstellten Zweifamilienhaus mit Baujahr 2014.
Das Haus wurde mit besten Materialien gebaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 70 m², bzw. die gesamte Nutzfläche 97 m².
Wohnraum mit offener Küche (hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld). Ganze Wohnung mit Plattenböden (Fussbodenheizung), 1 Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch, gedeckte Terrasse mit Rasennutzung, Ausrichtung nach Westen.

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Ein separater abschliessbarer Keller mit 7.75 m², bietet zusätzlichen Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit ein Einstellhallenplatz direkt vom Haus zugänglich, zu MIeten. Kostenpunkt CHF 130.- pro Monat. Die Miete bzw. Verwaltung läuft über die Hausverwaltung der nebenliegenden Parzelle.

Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. ÖV und der Bahnhof befinden sich in nächster Nähe. Somit bietet das Haus, bzw. die Wohnung eine sehr gute Lage.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt. Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zum gesamten Objektangebot. Schon bald Ihr neues Zuhause wie Sie es sich wünschen?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ueli Stauffer 079 633 30 88 oder stauffer@advist.ch

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Allgemein:

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Das im Jahr 2014 erbaute Zweifamilienhaus ist in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Wärmedämmung 160 mm.

Flächenangaben:
Wohnfläche: 70.34 m²Zusätzliche Nutzfläche (Terrasse, Keller): 26.53 m²Totale Nutzfläche: 96.87 m²

Heizung:
Zentrale Gasheizung (2014)
Wärmeverteilung in der Wohnung via Bodenheizung.
Einzelraumregulierung mit Thermostaten exkl. Nasszellen.
Verbrauchabhängige Messung mit Wärmezählern für Wärme und Warmwasser.
Kellerräume sind unbeheizt.

Lüftung:
Küchenabluft ab Abzug direkt nach aussen geführt.

Kaltwasser:
Das Trinkwasser wird vom Gemeindenetz genutzt.

Warmwasser:
Warmwasseraufbereitung zentral, Aufbereitung mit Gasheiztherme und Beistellspeicher.

Abwasser:
Via Kanalisation zur ARA.

Elektrizität und Telefon/TV:
Das elektrische Netz wird mit aktuellem Sicherheitsnachweis zertifiziert.
TV via Kabelanschluss.
Sonnerie- und Gegensprechanlage bei den Briefkästen bzw. neben der Haustüre.
Eingebaute Deckenleuchten im Korridor, Küche, Badezimmer, Terrasse.
Der Aussenstrom für die Terrasse kann mit separatem Innenschalter ein- und ausgeschaltet werden.
Telefon- und TV-Installationen sind im Wohnzimmer sowie in einem Schlafzimmer ausgebaut.

Bodenbeläge:
Keramische Platten, Beton (Überzug).

Wandbeläge:
Abrieb gestrichen, Platten.

Fenster:
Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Lamellenstoren versehen. Die Lamellenstoren Im Wohn-Esszimmer sind elektrisch bedienbar.

Nebenkosten:
Die Heiz- und Betriebskosten inkl. Wasser/Abwasser und Kehrichtgebühren betrugen im Durchschnitt der letzten zwei Jahre CHF 3‘557.- pro Jahr, bzw. pro Monat ca. CHF 297.-

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Raumangebot:
Wohnung Erdgeschoss:
Eingang /Korridor: 5.32 m²Wohnen / Essen / Kochen: 32.05 m²Zimmer 1: 14.18 m²Zimmer 2: 12.06 m²Badezimmer (WC-Dusche: 6.80 m²Sitzplatz / Terrasse: 18.78 m²Keller: 7.75 m²Allgemeine Räume:
Waschen Trocknen: 11.33 m²Technik Abstellraum: 18.42 m²

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